Hva bør du gjøre med boligen når du skal bo et annet sted en periode?

Skal du jobbe i en annen by, reise utenlands eller av andre grunner være borte fra boligen din i noen uker eller måneder?

For mange blir spørsmålet raskt det samme: Skal boligen stå tom, eller bør den leies ut?

En bolig som ellers ville stått ubrukt kan bli en god inntektskilde mens du er borte. Samtidig er det flere ting som bør være på plass før du overlater hjemmet ditt til andre.

Hvor lenge skal du være borte?

Det første du bør tenke gjennom er perioden.

Skal du være borte noen uker, kan korttidsutleie gi fleksibilitet og gjøre det mulig å bruke boligen igjen så snart du kommer hjem.

Ved lengre fravær kan det være aktuelt å se etter gjester som ønsker å bo flere uker eller måneder. Lengre opphold kan gi mer forutsigbarhet og mindre utskifting av gjester.

Det finnes derfor ikke én løsning som passer alle. Utleien bør tilpasses både boligen, perioden og hvor fleksibel du ønsker å være.

Boligen må være klar for andre

Det å leie ut sitt eget hjem er noe annet enn å leie ut en bolig som kun brukes til utleie.

Personlige eiendeler bør ryddes bort, gjestene trenger tilstrekkelig skapplass, og praktiske ting som sengetøy, håndklær, kjøkkenutstyr og basisvarer bør være på plass.

Samtidig trenger ikke boligen å føles upersonlig. Et hjem med særpreg kan være nettopp det som gjør det attraktivt.

Målet er at gjestene skal kunne føle seg hjemme uten at du trenger å tømme boligen fullstendig.

Riktig pris handler om mer enn døgnprisen

Det kan være fristende å sette en høy pris og vente på den rette bookingen.

Men den høyeste døgnprisen gir ikke nødvendigvis det beste resultatet.

Pris bør vurderes sammen med blant annet sesong, etterspørsel, lengden på oppholdet og tilgjengeligheten i markedet.

For lengre opphold kan en lavere pris per natt være lønnsom dersom den gir høyere samlet inntekt og færre perioder hvor boligen står tom.

Hvem følger opp mens du er borte?

Dette er kanskje det viktigste spørsmålet.

Selv med gode gjester kan det oppstå små og store behov underveis.

Noen trenger hjelp med innsjekk. Andre har spørsmål om parkering, WiFi eller hvordan noe i boligen fungerer. Mellom opphold skal rengjøring koordineres, boligen kontrolleres og neste gjest følges opp.

Dersom du befinner deg i en annen by eller et annet land, kan slike oppgaver fort bli mer krevende enn forventet.

Derfor er det lurt å bestemme på forhånd hvem som skal ha ansvaret dersom noe oppstår.

Utleie skal ikke bli en ekstra jobb

For mange er potensialet i boligen attraktivt, men ikke arbeidet som følger med.

Hos VIVEVO tar vi hånd om hele prosessen fra klargjøring og annonse til prissetting, gjestekommunikasjon, rengjøring og oppfølging underveis.

Du beholder boligen og kontrollen over når den skal være tilgjengelig.

Vi tar oss av jobben rundt.

Skal boligen din stå tom mens du er borte?

Ta gjerne kontakt med oss for en uforpliktende vurdering av hvilke muligheter som kan passe for boligen din.